El Juzgado de Primera Instancia número 9 de Madrid ha estimado la petición de medidas cautelares frente a Aena formulada por Exterior Plus, la compañía que gestiona la publicidad exterior en los aeropuertos de Madrid y Barcelona. El auto dictado ordena cautelarmente la suspensión de la liquidación y pago de la Renta Mínima Garantizada Anual (RMGA) del ejercicio 2020 por un importe de 13 millones de euros e impone a Aena reintegrar las cantidades cobradas en ejecución de dos avales por importe de siete millones de euros.
El auto considera que “la irrupción de la pandemia del Covid-19 y la declaración del estado de alarma en el Real Decreto 463/20 por el gobierno español supuso el desplome de la actividad aeronáutica”, que las partes reconocieron “la necesidad de pactar una modificación contractual” y, en definitiva, que “la necesidad de aplicación de la cláusula «rebus sic stantibus» ante un hecho como ha sido la pandemia mundial no resulta discutible”.
La resolución judicial considera igualmente acreditado que la factura por la RMGA de 2020 y la ejecución de los avales pondrían a Exterior Plus “en grave situación de liquidez” y con “un grave déficit de tesorería” y concluye que “la ejecución de la totalidad de la RMGA de 2020 choca con las negociaciones que las partes llevaron a cabo desde marzo de 2020 a raíz de la crisis sanitaria del Covid-19 … y que no tienen reflejo alguno en las facturas que finalmente se presentan por Aena al cobro que no responden a ese modo liquidatorio y sí solo a la previsión contractual anterior a la crisis sanitaria, como si ésta no hubiera ocurrido, y con la ejecución de unos avales en garantía por un supuesto de incumplimiento en el pago de la RMGA, que tampoco valoran esa situación sanitaria, que resulta totalmente objetiva”.
Actualmente, Exterior Plus es uno de los grandes operadores del sector nacional de la publicidad exterior, ya que gestiona la de los principales aeropuertos de Aena (Madrid y Barcelona), varios aparcamientos en Madrid, centros comerciales por toda España, multitud de vallas de gran formato en 35 provincias españolas, el mobiliario urbano de numerosas ciudades (líderes en la costa mediterránea y atlántica) y también en una cantidad considerable de estaciones de tren en toda España.
